已装好电梯的三元地小区。吴佳怡?摄 作为杭州二手房的成交主力之一，市中心的老破小令人又爱又恼。

　　新京报讯?为做好《北京市生活垃圾管理条例》修订工作，连日来，市委书记蔡奇，市委副书记、市长陈吉宁，市人大常委会主任李伟，市政协主席吉林分别以人大代表身份，带头下基层听取群众意见建议、研究解决实际问题。蔡奇强调，垃圾分类看似“小事”，实则是民生大事，事关城市可持续发展，是城市文明的重要体现。

　　　首次对征地的公共利益进行明确界定、取消集体建设用地不能直接入市的限制、规定政府不能强迫农民退出宅基地……2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。党中央农村土地制度改革的决策和试点的成功经验，正式上升为法律，试点改革迈向依法改革、全国铺开。

　　聚焦三农 自《土地管理法》修订草案向全国人大常委会提出审议以来，每一次会议对修法的讨论都会引起舆论关注。与此次法律修订有关的土地制度三项改革试验时间已经不短，修订草案的通过也就算对改革试验做了一个总结。

　　“改革土地管理制度，增强土地管理灵活性”是8月26日召开的中央财经委员会第五次会议强调的重点内容之一。 同日，《土地管理法》（修正案）获十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过。

　　本报北京8月26日讯　记者蒲晓磊十三届全国人大常委会第十二次会议今天表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。 自然资源部法规司司长魏莉华在新闻发布会上回答记者提问时说,总体来看,这次新修改的土地管理法把农村三块地改革的成功经验全部吸收到土地管理法,在农村土地管理方面作出了多项创新性的规定。

　　守护头顶安全,民法典侵权责任编草案对高空抛物坠物再次亮明法律底线。 8月22日,民法典侵权责任编草案第三次提请全国人大常委会会议审议。

　　连续三年每年新建千余家便利店，鼓励各区通过租金减免等多种方式扶持特色小店发展……?昨日，北京市商务局联合多部门印发《北京市便民店建设提升三年行动计划》（以下简称《行动计划》），对本市近三年的便民店发展提出了细分目标。 《行动计划》提出，争取用三年左右时间，实现本市每个社区蔬菜零售、便利店（社区超市）、早点、美容美发、维修、家政等便民商业服务功能全覆盖，连锁便利店6400个左右，达到每百万人拥有连锁便利店数量300个左右。

　　农村集体土地的使用可以通过市场交易来完成，这是我国土地管理制度中一个重要的变革。从目前来看，这项改革刚刚起步，在实践中会出现什么问题，还有待检验。

　　8月25日，中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告称，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　上市房企中报业绩披露逐渐拉开帷幕，8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2019年度半年业绩：营业收入2269.8亿，核心利润303.5亿，净利润270.6亿，现金余额2880亿，各项核心指标均保持行业第一。 今年来，房地产调控加码，市场呈现降温态势，恒大业绩为何能实现逆市稳健增长？恒大总裁夏海钧在业绩会现场进行深入解答。

　　一年前，初掌绿城帅印的张亚东从中交娘家带来了一份厚礼。当时绿城中国与中交下属的16个单位，签订了近30个项目协议，总金额达2500亿元。

　　市场下行、头部放缓、资金趋紧，随着房企半年报披露接近尾声，关于过冬、关于未来，房企们给出了或诚恳或冠冕堂皇的回答；在房住不炒的前提下，如何活下去并且活得更好，是大家面前共同的考题。不同的是，每家的护城河宽度不同、深度不一。

　　人民网北京8月28日电?(赵爽)“科技建筑、绿色家园、城市向美，这三个关键词度量了当代置业所奋斗的时光与建设的城市。”在当代置业执行董事兼总裁张鹏看来，当代置业历经20年，度量了两个字“城市”。

　　随着房地产行业融资环境整体趋紧，企业在土地市场的收储布局也开始转向保守。27日，中原地产研究部公布的统计数据显示，8月份以来，受监测的一二线城市土地出让收入仅为1543亿元，平均土地溢价率为6%，均为年内最低。

　　港股上市公司中国忠旺（01333.HK）分拆所属公司辽宁忠旺集团有限公司（以下简称“忠旺集团”）借中房股份（600890）回A一事，筹划近四年后最终未果。中房股份在8月26日晚间披露公告称，终止该次重组。

　　8月23日，宝龙地产控股有限公司在香港召开2019年中期业绩发布会。数据显示，2019年上半年，宝龙地产合约销售金额达人民币292.03亿元，较去年同期上升78.7%；总收入约人民币122.51亿元，较去年同期上升32%；毛利率38.8%；净利润人民币24.48亿元，较去年同期上升37.2%；核心盈利人民币18.52亿元，较去年同期上升50.9%；归母核心盈利约人民币12.45亿元，较去年同期上升48.9%。

　　8月22日，碧桂园发布了2019年中期业绩。报告期内，碧桂园实现总收入约2020.1亿元，同比增长53.2%；净利润同比增长41.3%至230.6亿元；股东应占核心净利润约159.8亿元，同比增长23.4%；基本每股盈利0.73元，较2018年中期同比增长21.7%。

　　相比于第二梯队的表现，位于销售额排行榜前10位的第一梯队房企销售额增速相对较缓，利润平稳增长，负债水平相对较低，同时，在融资环境趋紧的情况下，为了追求稳定的现金流，第一梯队房企主动削减拿地支出。 销售增速下降 作为近两年房企排名前三中较为稳定的“碧万恒”，其在2019年上半年销售额仍排名前三，分别为碧桂园、万科、恒大，但是同比增速明显放缓，三家房企平均增速为-7%。

　　消费互联网向产业互联网升维，新经纪如何持续迭代？新居住企业家如何蜕变更新？ “新居住时代，知识迭代将带动行业迭代，企业家精神将助力新经纪可持续，知行合一将触动企业增长新曲线，并最终反哺产业持续进步。”8月21日，贝壳找房CEO彭永东在“人大-贝壳新居住企业家学堂”开学典礼上表示，专业型、学习型、成长型企业才能匹配时代要求，并具备差异化核心竞争力，进一步推动行业进步，提升居住服务水平。

　　近日，有东北大学秦皇岛分校的学生反映，在2019年新生入学前夕，该分校提供学生住宿的鹏远公寓，双人间开出16640元/学年的天价。据悉，秦皇岛市政府已经成立联合工作组进驻学校开展工作，对网上反映的有关问题进行调查，调查结果将适时向社会公布。

　　今天上午，南京市新一轮的土地拍卖即将上演，共有11幅地块亮相，其中涉宅地块高达8幅，起拍总价超过155亿元。 今天公开拍卖的地块分布在城北（1幅）、紫东新尧新城（1幅），城中（2幅）、江宁（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅）等地，是今年下半年到目前为止最大规模的一次集中供地。

　　未至“金九”，房企的业绩抢收却已先行。日前，龙头房企如恒大的“全国532家楼盘，闪购7.8折”促销口号传遍地产圈，这被视为房企打响全国促销的第一枪。

　　随着房地产销售市场淡季走低，全国住宅的库存规模正在持续上升。易居房地产研究院数据显示，截至7月底，受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。

　　　???地块位置虽在五环六环，但周围交通较为方便，还将配建幼儿园等基础教育设施。昨天，市规划自然资源委官网挂牌三宗居住用地，其中两宗位于大兴区，一宗位于通州区，均为“限房价、竞地价”项目。

　　扬子晚报讯（记者?马祚波）楼市“金九”即将来临，南京已经有不少楼盘按捺不住寂寞了。昨天一天，全市便有四家楼盘同时开启登记报名，分别来自江北、河西南和城北等地，当被问及南京江北新区自贸区挂牌后房价会否飙升时，开发商纷纷表示“没有的事”。

　　8月26日，央行行长易纲主持召集24家主要金融机构召开LPR工作会议。易纲强调，各金融机构要抓紧推动LPR运用，尽快实现新发放贷款主要参考LPR定价，坚决打破贷款利率隐性下限，推动贷款实际利率进一步下降。

　　在26日下午国务院新闻办召开的政策例行吹风会上，江苏自由贸易试验区揭开了面纱。消息传来，很多人的第一反应是问“这对我们的房价有何影响”，记者就此采访了有关专家。

　　沉寂许久后，北京新盘市场出现了难得一见的热卖盘。上周末，位于通州台湖的限竞房万科城市之光·东望开盘，488套房源基本售罄。

　　带柔顺臂的机器人穿针引线，无人驾驶汽车在路上穿行，智能头盔为行人提供出行导航……记者日前在北京市房山区窦店镇的北京高端制造业基地采访了解到，这些充满未来感和科幻感的场景每天都在基地上演。 据北京高端制造业基地重大项目推进组负责人介绍，基地作为首都南部科创成果转化带上的重要组成部分，积极做好中心城区和三大科学城科技成果产业化的承接工作，利用产业基础和承载空间优势，加强城区对接，目前已形成了以驭势科技自动驾驶汽车、卫蓝科技固态锂电池等为代表的新能源智能网联汽车产业；以达闼云端智能机器人、北理工无人机等为代表的智能装备产业，并已成为房山区高精尖产业发展的重要支撑。

　　人民网北京8月20日电?（赵爽)?以“焕新城市活力，点亮美好未来”为主题的大悦城控股3C智慧运营管理体系暨大悦城控股地标巡礼北京站活动在中粮·置地广场举办。 据了解，这是大悦城控股整合全服务链商业、酒店、公寓、写字楼等资源，联动北京、上海、深圳、南京、青岛、成都等城市优质商务综合体亮相，也是赋能城市，打造新城市中心作品，重构城市格局的探索。

　　市场难言乐观的商业地产已经明显进入了深度调整期，但这期间也孕育着新机遇。 当前我国商办用地供给规模较大，存量去化有限，部分城市面临较大的库存压力。

　　2019年7月22日，总投资120亿元的欣旺达新能源项目二期在南京溧水产业新城举行了奠基暨动工仪式。这一项目对完善南京新能源汽车产业链条、打造产业地标、提高南京在江苏省城市首位度具有重要意义。

　　在消费升级的驱动下，绝大多数酒店开始谋求转型升级之路。不同于早期一味“押宝”中高端市场推出各类新品牌，近期不少酒店集团开始专注品牌“自我升级”，力求通过规模优势、大数据算法等让原始品牌做到“好住不贵”。

　　本报讯（记者?蔺丽爽）17日，中国雄安集团发布《雄安至北京大兴国际机场快线（R1线）工程可行性研究报告咨询服务项目比选公告》。 《公告》显示，机场快线（R1线）工程南起雄安新区启动区，北至北京大兴国际机场北航站楼，线路全长85千米，其中雄安新区段40千米，廊坊段41千米，北京段4千米。

　　随着京津冀协同发展的深入推进，河北廊坊市积极承接产业转移，一大批高新项目在廊坊建设投产，文安县走在了发展的前列。为有序疏解非首都功能，文安重点承接大健康、大生态、大文旅及高新技术的“四大一高”产业，积极推动多元产业发展，加速形成具有京津冀核心竞争力的产业集群。

　　北京商报讯（记者?关子辰）国内酒店行业的扩张在经历了两年低增长期之后，如今再次提速。在中国旅游饭店业协会日前发布的《中国饭店管理公司（集团）2018年度发展报告》（以下简称《报告》）中，北京商报记者梳理发现，国内酒店增长率从2016年的53.6%大幅下滑到2017年的11.9%、2018年的13.1%，在经历了连续的低增速阶段后，2019年反弹迹象逐渐清晰，增速有望回升至25%左右。

　　万科时代中心经过改造后，外立面和内部都发生了改变。 现在的云影电影小镇，在过去四年里经过了多次改造。

　　北京市第16期局级领导干部研修一班?顾伟达 当前，随着非首都功能疏解，时尚创意产业成为传统产业转型升级、赋能首都城市更新的重要方向。 北京文创产业九大领域中，创意设计服务收入占比最大。

　　改造后的西单文化广场地下钢架结构已经搭建起来。本报记者?潘之望摄 本报记者?曹政 长安街和西单北大街交会口，西单文化广场成为不少人逛西单时看到的第一个地标。

　　房屋倒塌后，业主应该如何维权？是否能获得相应赔偿？记者采访了多名法律专家。 北京市盈科（广州）律师事务所律师麦理艳介绍，如果是因第三方施工导致房屋倒塌，比如隧道挖掘、地铁修建等，业主可以向第三方索赔。

　　实在太吓人了！半夜一点半，竟然有陌生人打开自己租住的长租公寓的密码锁，闯了进来，而此时自己和女友正在睡觉。 回想起今年5月发生的这一幕，方圆（化名）至今仍觉得颇为惊险，为此，最近他把这段经历写在了网络论坛上。

　　　深圳罗湖区一居民楼昨日发生沉降倾斜，所幸未造成人员伤亡,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。据小区业主介绍，事发小区楼体2016年曾发生过裂缝，但未见物业方面采取处置措施。

　　因业主认为收费过高，密云区十里堡镇通用博园小区地面的机械停车位绝大部分闲置。新京报记者?王海亮?摄 ●我要投诉 偏远小区停车费过高 市民安先生：密云通用博园小区地处偏远，小区停车费高达6840元每年，虽经协调降了2000多元，但还是让人难以接受。

　　上下楼，是城市居民出行的第一步，也是回家的最后一步。近年来，为破解老年人“爬楼难”的问题，全国不少地方将在老旧小区加装电梯提上日程。

　　“我们小区之前的物业公司服务做得极差，我们全体业主通过业主大会选了新的物业公司，但是前物业公司却拒不和新物业公司交接，僵持好长一段时间，开发商又偷偷弄了一个我们不认可的长江物业公司进驻我们小区。小区选物业，究竟该谁做主？” 连日来，家住商城县祥和城市广场小区的多名业主向记者投诉称，信阳商城县祥和城市广场小区之前的物业公司祥和物业，未在当地房管部门备案，并且在未跟任何一方签订《物业服务合同》的情况下入驻该小区管理。

　　5月18日项目启动仪式上，居民代表在《居民公约》上郑重签字。 引入物业后，经过多次大扫除，小区面貌大为改观。

　　6月26日，北京市大屯里小区103号楼与105号楼南侧车棚中间，安装了两个摄像头，分别监控东西两栋楼层的高空抛物行为。新京报记者?郑新洽?实习生?陈婉婷?摄 8月20日，当敲完郑州市高新区谦祥万和城小区31号楼每一个住户的门，仍然没有找到那个砸伤女儿的饮料瓶的主人，郑州居民李女士作出一个决定：起诉整栋楼的所有业主。

　　“买房还要交团购费，这是怎么回事？”最近，扬子晚报新闻热线96096不断接到市民投诉，称地处南京都市圈安徽和县的楼盘“世茂又一城”项目，在售的三期高层房源推出了特价房，但开发商要求买房人想买必须先交3万元的“团购费”，而且金额不写入购房合同、不计入总房款。那么，这笔钱到底进了谁的腰包？买房交“团购费”是否合理呢？记者展开了调查。

　　西城信和嘉园小区改造后车位少150个，业主停车难；城管部门称涉嫌违建、改作他用，已介入调查。 西城信和嘉园小区地下二层原本是三层机械停车设备，整修后变单层，少了150个停车位。

　　从全国首批生活垃圾分类示范城市，到全国率先推广定时定点模式，再到开出全国首张垃圾分类个人罚单，广州垃圾分类探索一直走在全国前列。近日，市住房城乡建设局制定出台并启动实施了《广州市物业服务行业生活垃圾分类专项行动计划》，将从8月份开始到明年年底，集中开展以物业服务企业落实生活垃圾分类责任等为重点的全市住宅小区摸查整治专项行动，力求在全链条提升、全方位覆盖、全社会参与垃圾分类处理上取得新突破。

　　程桔（左）在走访时向村民宣传垃圾分类。 资料照片 全国人大代表、湖北省崇阳县白霓镇大市村党支部书记程桔最近忙着和垃圾“较劲”：顶着烈日到村民家里走访，了解一次性用品的使用需求，宣传垃圾分类和集中清运的意义；召集党员群众开会，商量减少一次性餐具的使用，改成由村里提供统一购买的不锈钢碗筷。

　　□乔志峰 高空抛物老是“全楼买单”？法律规定有望调整了！现行《侵权责任法》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。民法典侵权责任编草案三审稿对此作出调整规定，发生此类情形的，“有关机关应当依法及时调查，查清责任人”，并明确“经调查难以确定具体侵权人”的，才适用由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

　　乔杉 马上就要开学了，很多大学生正在憧憬大学生活，尤其许多没有住过校的学生，对于大学宿舍充满着很多期待。可是，在东北大学秦皇岛分校，却有不少学生皱起了眉头，原因在于，这所学校的学生宿舍收费着实高得惊人。

　　聚焦三农 修订后的土地征收政策，通过落实“三保”，可以有效促进集体土地的流转。 8月26日，全国人民代表大会常务委员会表决通过修改《土地管理法》《城市房地产管理法》的决定，修改后将于明年元旦起施行。

　　乡土中国 本次《土地管理法》修改，意味着集体经营性建设用地入市改革的成果向全国推广，这将为入市交易的市场化扫除障碍。 8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议闭幕，《土地管理法》（修正案）获会议表决通过。

　　　2010年代前后，中国的城乡关系发生革命性跃迁。随着80后及90后成为劳动力迁移主力军，他们沿袭着上一代农民的离土、出村，但是，大多数人却选择了不回村、不返农，即便回村的农民所从事的经济活动也发生重大变化。

　　最近，一个杭州妈妈写的信在朋友圈里刷屏。当她26岁的儿子要求父母给他买一套房的时候，这个妈妈毫不犹豫地拒绝了，并且给儿子写了一封信。

　　对于高空抛物坠物伤人，现行侵权责任法规定，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。8月22日提交全国人大常委会审议的民法典侵权责任编草案三审稿对此作出调整规定，发生此类情形的，“有关机关应当依法及时调查，查清责任人”，并明确“经调查难以确定具体侵权人”的，才适用由可能加害的建筑物使用人给予补偿的规定。

　　随着各大城市接连实施生活垃圾分类管理，中国已经逐步迈入垃圾分类“强制时代”。 垃圾分类新政策，不仅意味着新的生活方式，也意味着新的市场。